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11选5出前三组技巧规律: [日交易量] 龙岩KK网房地产数据周报(7月第一周) 城发·东郡、紫金山体育公园“双冠军”

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楼主
发表于 2018-7-8 23:51:35 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
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龙岩KK网房地产数据周报(2018.7.2-7.8)
城发·东郡、紫金山体育公园“双冠军”

        导读:7月第一周。不知不觉间,2018已过半,真是时光匆匆,小编又老了半岁...这一周龙岩房地产信息网的数据可以说是乱七八糟,小编用人脑推算脑细胞已经死去大半,算的心力交瘁,之前有K友问这个数据哪里来的?小编在此告诉大家,推算很艰难,小编有练过,“欲练此功必先自宫”...
        话不多说,言归正传,本周龙岩商品房市场总签约315套,较上周相比,降幅明显,环比下降约54.74%。本周住宅总签约180套,较上周相比,环比下降约55%;本周龙岩商品房市场整体呈现明显下降趋势。
        我们来看一下这一周的龙岩商品房市场签约排行情况,本周城发·东郡和紫金山体育公园并列第一,“双冠军”!而昨天开盘就热销的美伦·生态城紧随其后,为本周销量榜亚军。(备注:以下数据均由KK网房产频道统计仅供大家参考?。?/b>
(7.2-7.8中心城市商品房签约情况)

        从下表可以看出,本周龙岩楼市商品房市场总签约315套,其中住宅签约180套,其他用房签约135套,合计总签约面积22769.313㎡。
        从下表可以看出,本周龙岩楼市较上周相比,整体呈现了明显的下降趋势,岩城楼市近几周可以说是跌宕起伏??!
        本周龙岩楼市住宅总签约180套,其中城发·东郡和紫金山体育公园为“双冠军”,美伦·生态城和建发·首院紧随其后,成为本周销量榜上的第二第三名。
        本周的数据周报到此结束。Over~  

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发表于 2018-7-9 00:01:32 | 只看该作者


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发表于 2018-7-9 07:05:29 | 只看该作者
美伦生态城才17套?不是说488套卖完了?

点评

刚开盘备案哪里有这么快。当我和我朋友还有一些我认识的炒房客拿到手的好几套了,再过几个月你就可以看到炒房客8000多转了。  详情 回复 发表于 2018-7-9 12:53
网签备案有时间差。 就好比, 一个商家卖十件商品,十个人买下 十个人签订了合同——开发商这里的“日光” 其实有3个人先付了款, 另外7个人,还没付款 ——在这里就是去房产中心,确认产权,确认交易  详情 回复 发表于 2018-7-9 08:09

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发表于 2018-7-9 07:23:40 | 只看该作者
李应朋 发表于 2018-7-9 07:05
美伦生态城才17套?不是说488套卖完了?

套路,都是套路??!
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发表于 2018-7-9 08:09:58 | 只看该作者
本帖最后由 wuql 于 2018-7-9 08:13 编辑
李应朋 发表于 2018-7-9 07:05
美伦生态城才17套?不是说488套卖完了?

网签备案有时间差。


就好比,
一个商家卖十件商品,十个人买下
十个人签订了合同——开发商这里的“日光”


其实有3个人先付了款, 另外7个人,还没付款
——在这里就是去房产中心,确认产权,确认交易成立。


跟网签有中间商,也就是融资方,银行。


这一下付款的(网签),可能是早就预订,也可能付全款。





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发表于 2018-7-9 08:12:31 | 只看该作者
你想想,开发商有生意上门,没必要对你说,日光,我们关闭停业,你们等下一批
——除非,钱多,人傻(其实做生意不是这样做的

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发表于 2018-7-9 08:15:46 | 只看该作者
是存在500套,卖了300套,对客户说,我们日光
——这叫饥饿销售,抚盘

不可能存在500套,卖17套,对客户说,我们日光。
——这种市场环境,撑不住,你撑的一天,撑不了十天,半个月,半年。
建房要持续的资金池




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发表于 2018-7-9 08:18:23 | 只看该作者
有时“贫穷”限制了大家的想象力,用“穷人思维”去理解富人的想法。

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发表于 2018-7-9 08:32:45 | 只看该作者
签订购房合同(开发商的日光),并不等网签。

网签,是一种产权确认,就是房地产产权备案,相当养宠物一样,要持证(大城市)才能养。
你有了证,就告诉你,这房子已经是你的,

当然只是产权是你的,至于是不是真的是你的,要看你支付方式
1、全款——已经是你的
2、贷款——严格上来说还不算是你的。只要没违约(没按时还贷)是你的,违约几个月,半年……银行收回,重新拍卖

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发表于 2018-7-9 09:08:51 | 只看该作者
房事不可思议!

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发表于 2018-7-9 12:53:55 | 只看该作者
李应朋 发表于 2018-7-9 07:05
美伦生态城才17套?不是说488套卖完了?

刚开盘备案哪里有这么快。当我和我朋友还有一些我认识的炒房客拿到手的好几套了,再过几个月你就可以看到炒房客8000多转了。

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