宁德楼市调控新政出台，龙岩调控还会远吗？

小编--小允

宁德楼市调控新政出台，龙岩调控还会远吗？

　　2017年11月，泉州明确规定非泉州户籍家庭和跨区新购买的商品住房(含新建商品房和二手房)须取得不动产权证满5年后方可转让，同时，加强市场管理，要求开发商不得以搭售车位、签订装修合同等条件捆绑销售。

　　2018年1月，漳州土拍首次采用“限地价、定配建、竞房价”拍卖方式，出让地块限定土地出让价款，项目内要求无偿配建相关建筑，以设定的住宅平均销售价格为起始价，由竞拍人向下竞报住宅平均销售价格的拍卖方式。

　　2018年5月，三明出台《三明市人民政府办公室关于加强房地产市场调控的通知》，通过加强商品房预售监管、实行差别化调控政策、优化土地供应管理等七条措施，进一步落实“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，精准实施房地产市场调控，稳定市场预期，保障合理需求，保持房地产市场平稳健康发展。

　　2018年7月1日，莆田发布了《关于加强精准调控稳定房地产市场的通知》，确定莆田各县（区）商品住房销售均价管控目标和调控措施，通过实施片区精准调控，加强片区房价监管，优化土地供应管理，切实加强资金管控，强化市场监督管理，维护住房公积金缴存职工购房贷款权益，建立督查考核制度等八个方面，进一步实施房地产调控。

　　2018年7月9日，宁德发布《关于进一步加强中心城区房地产市场精准调控的实施意见》内容包括限价、限售、限购和公正摇号。调控重点如下：

　　限价

　　中心城区新建商品住房均价在2018年1月份水平(8882元/平方米)的基础上，每年涨幅控制在6%以内，普通高层住宅(毛坯)预售均价实行最高限价，最高控制在11000元/平方米以内，控价目标由宁德市人民政府每年公布一次。

　　限购

　　对以下三种类型居民家庭,暂停向其销售本市中心城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房：

　　1、在中心城区拥有2套及以上商品住房的蕉城、东侨户籍居民家庭；

　　2、在中心城区拥有1套及以上商品住房的本市各县(市)户籍居民家庭；

　　3、无法提供购房之日前6个月内在本市中心城区累计缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。符合本条规定的非本市户籍居民家庭仅允许在中心城区购买1套商品住房。居民家庭住房套数自认定包含购买新建商品住房和存量住房(二手住房)。

　　限售

　　在中心城区范围内新购买(自本意见施行之日起购买)商品住房(含新建商品住房和二手住房），取得不动产权证未满3年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

　　公证摇号

　　对中心城区新批预售的商品住房项目实行公证摇号、公开销售,其中应安排50%的套数优先考虑蕉城、东侨户籍无房户首次购房等刚性需求。房地产开发企业取得预售许可后，应组织公证摇号公开销售商品住房，摇号排序、按序购房,摇号排序名单应现场公示，选房后不得更名转让。

　　自此宁德发布楼市新政，正式进入三限一摇时代。

　　从去年年底到今，福建泉州、漳州、三明、莆田、宁德陆续出台楼市新政，楼市调控可谓是将进入深度调整期，这对于刚需一族无疑是个好信号，那么福建的这些地方都已开始调控，龙岩还会远吗？

285824902

Zf要是没介入的话，房价肯定是按市场经济的情况会上涨会下跌，比如3年房价涨30%，第四年回落10%，总体上涨20%，但是回落下跌所产生的社会不安定是比上涨多的，现在Zf介入是要把总体上涨这20%尽量均摊到这4年中，防止出现短时间内大范围的下跌回落，减小社会不安定产生。调控从来都是说稳房价，稳中有账，从来没说过要降房价。我的理解是这样

mdq20005

就差龙岩了，南平房价低，特倒。

没有佛就没有魔

龙岩除了房地产还有其他的资源吗？工业？服务业？

风行人

房住不炒，龙岩不包含在内

开拓未来

别为难Z~F了，目前除了地产哪还有其他产业也可依赖

yon

请问出了这么多调控政策，房价降了吗？所有政策里有说降房价这条吗？

雨宫雪月

龙岩估计不可能

啊胜

政府说的算，你们别瞎猜了。

wunengming2013

只是防止过热，防止房价涨太快

yuanbaby

yon 发表于 2018-7-11 11:08
请问出了这么多调控政策，房价降了吗？所有政策里有说降房价这条吗？

吐字清晰，音量可以放大一些
真相要让大家明白

wunengming2013

政策这东西，zf用得得心应手，一但房价下跌，又有新政策，这么多年了，不都这样吗

我叫晴天哥

要降房价很简单，新建商品房价格控制，不接受价格不给预售许可，你看降不降价，人家一直说稳房价不是降房价

回梦游仙

国家是不希望房价降的，当然也不希望房价继续涨的，房价降了很不好，房价升了也很不好，如果可以了一直稳定就好了

生产定制衣柜

要gdp

erdeka

小编不是个看多的人吗？怎么发这个呢？